この記事では、筆者が最近110万円を出資したトモタクのファンドを紹介します。
※トモタクは、不動産クラウドファンディングの中でレアな毎月配当ファンドがあります
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トモタクで110万円を出資
トモタクで110万円を出資したのは、北千住ファンドです。
ファンド詳細は以下の通り。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 予定分配率（年利） | 6.50%（税引前） |
| 募集金額 | 27,000万円 |
| 出資総額 | 30,000万円 |
| 劣後出資 | 3,000万円 |
| 募集口数 | 2,700口 |
| 出資額 | 1口10万円（1口〜300口まで出資可能） |
| 運用期間 | 8ヶ月（2025年4月1日〜2025年11月30日） |
| 出資方法＜金額＞ | オンライン完結 ※当ファンドは、電子取引（クラウドファンディング）です。ご契約は全てオンラインで行います。 |
| その他 |
1口から出資OK、 インカムゲイン型とキャピタル型、 優先劣後、 マスターリース契約、 短期運用、 出資上限あり、 先着順 |
北千住ファンドに出資した理由
次に、トモタクの北千住ファンドに出資した理由をまとめます。
理由は以下の通り。
・毎月配当だから
・これまで元本割れゼロの実績があるから
それぞれ解説します。
毎月配当だから
まず、出資理由に「毎月配当だから」というものがあります。
筆者は毎月配当が好きで、他の投資型クラウドファンディングでも毎月配当があれば、出資するようにしています。
北千住ファンドは、毎月配当のインカムゲイン分が4.7％と多めであり、魅力に感じました。
また、優先劣後スキームもあり、出資の決め手となりました。
※投資家による優先出資の割合は90%、トモタク運営会社の劣後出資割合は10%の予定
これまで元本割れゼロの実績があるから
他の出資理由として、「元本割れゼロの実績」もあります。
トモタクは2020年11月のサービス開始から4年半ほどで配当遅延と元本割れがゼロです。
とはいえ、利回りの高いファンドには注意
このように、順調にも見えるトモタクですが、リスクはあるので注意です。
特に利回り10%のように、高利回りなファンドにはそれ相応のリスクがあるので注意です。
出資する際は、劣後出資割合なども見て慎重に判断しましょう。
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