投資家から絶大な信頼を得るWebサイトを運営・高橋要氏（カナメ先生）インタビュー

ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングの投資家に運用実績や投資スタイルを伺うインタビューシリーズ、今回は、ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングをはじめ、不動産投資（新築、中古）、株式（国内株・米国株）、投資信託などに幅広く投資されている、「カナメ先生」こと高橋要（たかはし・かなめ）氏にインタビューを実施。現在の資産状況や、運用のポイントなどを詳しく伺いました。（インタビュー実施日：2024年3月11日）

現在の資産状況について

ーー年齢とご職業を教えてください。

ーー投資自体を始めたのはいつですか？

2001年、21歳のときに株式投資から投資を始めました。

ーー現在の総資産額について教えてください。

純資産（総資産－負債）で2億円以上あります。会社をいくつか所有しているため、正確な資産額は把握していません。

ーーどのようにしてそれだけの資産を築いたのですか？

Web事業、不動産賃貸事業、薬局事業、株式投資など、会社経営と投資を合わせた複合的な要因です。あとは、根本的に節約家という部分も大きいと思います。

ーー40歳のときに宅地建物取引士試験に合格されたとのことですが、なぜこの資格を取得したのですか？

不動産事業に取り組んでいたという理由もありますが、それ以上に「若手スタッフに『社長も地道な努力をしている』と感じてもらいたかった」という部分が大きいです。

過去には損失を被ったことも

ーーソーシャルレンディング投資を始めたのはいつですか？

2017年だったと思います。インカムゲインが主軸の金融商品を探していたときに出会いました。REIT（不動産投資信託）などと比べて値動きのないところに魅力を感じて始めました。

ーー現在、ソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディングにいくらくらい投資されているのでしょうか？

投資額はソーシャルレンディングと不動産クラウドファンディングを合わせて2,000万円程度です。一時は6,000万円程度の金額を投資していましたが、株式投資への比率が高まったことや、新規事業のためにキャッシュポジションを高めていることから今は少し投資額を抑えめにしています。

ーー現在投資しているソーシャルレンディングサービス・不動産クラウドファンディングサービスはどこですか？

「ソーシャルレンディング投資の学校」のランキング上位の事業者でもある、「OwnersBook（オーナーズブック）」「CREAL（クリアル）」「AGクラウドファンディング」などに分散投資しています。

ーーソーシャルレンディングサービスを選ぶ上でどんなところに気を付けていますか？

サービス事業者の信頼性を重要視しています。未上場企業にはかなり慎重になる必要があるかなと思っています。

ーーソーシャルレンディングのファンドを選ぶ際はどんなところに気を付けていますか？

不動産担保の有無とその安全マージンです。

ーーソーシャルレンディング投資の魅力はどんなところですか？

安定的なインカムゲインがあることと、値動きがないところです。

ーー反対にソーシャルレンディング投資のデメリットや懸念点はどんなところですか？

信頼性の低い事業者が多いところです。投資家自身がそれを見極める必要があります。また、最近ではインフレに対する弱さも感じています。

ーーこれからソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング投資を始める投資家におすすめのサービスはどこですか？

やはり私も投資している「オーナーズブック」や「CREAL」、「AGクラウドファンディング」あたりがおすすめです。

ーーちなみに、過去にソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング投資で損失を被ったことはありますか？

細かい数字になりますが……「SBIソーシャルレンディング」で6万9,882円、「maneo（マネオ）」で23万1,381円の損失を被りました。ただ、両サービスともトータルでは大きなプラスが出ています。

ーーそれを踏まえて、それ以降もソーシャルレンディング・不動産クラウドファンディング投資を続けているのはなぜですか？

しっかり勉強した上で投資をすれば、手堅い投資先だと考えているからです。

注目している投資、そして今後は……？

ーークラウドファンディング投資という大きな枠組みでいうと、「FUNDINNO」などの株式型クラウドファンディングもありますが、このような商品には投資されていますか？