本田圭佑との関係は？ヤマワケの評判、デメリット解説【ソーシャルレンディング】

• ・WeCapital株式会社がヤマワケの運営会社
• ・ウィキャピタル株式会社はヤマワケエステート株式会社の親会社
• ・ヤマワケでは利回り8%以上と宣言している
• ・ヤマワケエステートで問題が出た点に注意
• ・短期運用ファンドがあり、優待もある

不動産クラウドファンディング「ヤマワケエステート」では、投資対象は不動産に限られていました。

一方の新サービス「ヤマワケ」はソーシャルレンディング（融資型／貸付型クラウドファンディング）です。

発表会では、まずソーシャルレンディングのスキームを使ったファンドを展開していくことが発表されました。

ソーシャルレンディング（融資型／貸付型クラウドファンディング）とは

ソーシャルレンディングは、お金を借りたい事業者と貸したい投資家をオンラインでマッチングするサービス。

返済時に生じる金利が投資家への配当原資となります。

ファンドを通じて集めた資金を、ファンド事業者を通じて第三者事業者へ貸し付けるスキームです。

その貸付先事業は不動産に限りません。

実際に「ヤマワケ」オフィシャルサイトでも投資対象について以下のように紹介しています。

不動産や太陽光、イベントや飲食店等の店舗、さらには人に至るまで幅広いジャンルを投資対象として予定しております。

参照：ヤマワケ 配当型クラウドファンディング 

「ヤマワケ」のスキーム・仕組み図

「ヤマワケ」では、まずWeCapital株式会社が「ヤマワケ」のファンドを通じて出資を募ります。

そのお金を、営業者であるヤマワケレンディング株式会社へ投資します。

それをさらに第三者事業者へ貸し付けるというスキームです。

ヤマワケの評判・口コミ

良い評判・口コミ

まずは、ヤマワケの良い評判を紹介していきます。

ヤマワケの良い評判1.新規ファンドの公開

話題のヤマワケから新ファンド公開！
会員登録でアマギフ500円分プレゼント
▶https://t.co/MdhqtLA60r

✅目黒区五本木 新築ファンド
年利12%・14ヶ月
3/21 12時～先着

✅ 足立区梅田 新築ファンド
年利10%・12ヶ月
3/21 15時～先着

エムトラスト社に融資#ヤマワケエステート… pic.twitter.com/49G6ehp8Jy

— ヒサ＠暮らし×資産形成 (@raihirossi) March 20, 2025

話題のヤマワケから新ファンド公開！
会員登録でアマギフ500円分プレゼント
▶https://t.co/MdhqtLA60r

✅目黒区五本木 新築ファンド
年利12%・14ヶ月
3/21 12時～先着

✅ 足立区梅田 新築ファンド
年利10%・12ヶ月
3/21 15時～先着

エムトラスト社に融資#ヤマワケエステート… pic.twitter.com/49G6ehp8Jy

— ヒサ＠暮らし×資産形成 (@raihirossi) March 20, 2025

話題のヤマワケから新ファンド公開！
会員登録でアマギフ500円分プレゼント
▶https://t.co/MdhqtLA60r

✅目黒区五本木 新築ファンド
年利12%・14ヶ月
3/21 12時～先着

✅ 足立区梅田 新築ファンド
年利10%・12ヶ月
3/21 15時～先着

エムトラスト社に融資#ヤマワケエステート… pic.twitter.com/49G6ehp8Jy

— ヒサ＠暮らし×資産形成 (@raihirossi) March 20, 2025

話題のヤマワケから新ファンド公開！
会員登録でアマギフ500円分プレゼント
▶https://t.co/MdhqtLA60r

✅目黒区五本木 新築ファンド
年利12%・14ヶ月
3/21 12時～先着

✅ 足立区梅田 新築ファンド
年利10%・12ヶ月
3/21 15時～先着

エムトラスト社に融資#ヤマワケエステート… pic.twitter.com/49G6ehp8Jy

— ヒサ＠暮らし×資産形成 (@raihirossi) March 20, 2025

2025年3月21日に新しいファンドが2つ公開されました。 

どちらも想定利回りが10％以上と高利回りです。 

また、運用期間も14カ月と12カ月と比較的短いため、投資の効率が高いと言えるでしょう。

ヤマワケの良い評判2.新規ファンドの公開

ヤマワケ当選✨✨

計一千730万投資中。✨

入金された時の嬉しさが堪らん pic.twitter.com/VhAp4AccNF

— 静香 (@y199401) February 7, 2025

ヤマワケは2024年9月に1号ファンドを募集した新しいソーシャルレンディングサービスです。 

初めての償還を迎えたファンドの報告をしている投資家が見られます。

そのため、サービスの信頼性に対する関心が高まっていることがうかがえます。

#ヤマワケ ホタテ案件当選＆#AGクラウドファンディング
不動産#69に投資完了

ヤマワケはスケベ心
AGは意外と余裕でしたね#不動産クラウドファンディング#ソーシャルレンディング pic.twitter.com/nBAl8cq0I1

— もちこパパ (@mochicopapa39) October 17, 2024

悪い評判・口コミ

次にヤマワケの悪い評判を紹介していきます。

ヤマワケの悪い評判1.株主優待を実施せずに廃止

ヤマワケを運営しているのはWeCapital株式会社です。 

その親会社である株式会社REVOLUTIONが株主優待を実施せずに廃止したとX上では大きな波紋を呼んでいます。

REVOLUTION、一度も実施することもなく株主優待廃止とは…これ詐欺に近いと思われてもしょうがないぞ⁉️
これ株主さん訴訟出来るのでは pic.twitter.com/QNZKKyzyal

— ほっすん@株主優待＆子育て投資家 (@hossun_yutai) March 11, 2025

その影響もあり、株式会社REVOLUTIONの株価は大きく落ち込んでいます。

REVOLUTION(8894)の株主優待廃止で、ストップ安が避けられない状況から、行使条件である株価150円を下回る前に有償ストックオプション(3,364,400株)放棄するため社長を辞任し、回避してくるとは予想外の展開でした

しかもプライム市場上場&目標株価1,000円についても撤回とは失望売りですね… pic.twitter.com/1sZGrs4K4m

— 仔馬の優待生活 (@kouma6301) March 12, 2025

この事件により、投資家の間では大きな不安が起きています。

REVOLUTIONの優待廃止が話題ですが、ここで子会社でありREVOLUTION株を華麗に売り抜けた【WeCapital】のホームページ掲載の言葉をお知らせします。

＼詐欺にご注意ください！／

どの口が pic.twitter.com/lz2GRkr8x3

— ほっすん@株主優待＆子育て投資家 (@hossun_yutai) March 11, 2025

ヤマワケの特徴とメリット

ヤマワケは、投資家に多彩なメリットを提供するソーシャルレンディングサービスです。

以下に、ヤマワケのメリットを5つ解説していきます。

それぞれ解説します。

高い利回りが期待できる

ヤマワケは、高利回りのファンドを提供しており、投資家にとって魅力的な選択肢となっています。 

一般的なソーシャルレンディングの利回りが2〜7％であることを考えると、ヤマワケを利用すると高い利回りを期待できるといえます。 

一方で、ヤマワケの場合、2025年3月時点で最低でも予定利回りが10％以上の商品が揃っています。

さらに、サービス開始から現在までのファンドの平均予定利回りは12%と驚異的です。

8%以上の利回りを出すと宣言

ヤマワケエステートを運営するヤマワケエステート株式会社の親会社代表が以下の様に発言しています。

「ヤマワケエステートでは、利回りが8%以下のファンドは基本的には出さない。」

ヤマワケの利回りが高いのもこの影響があるのかもしれません。

多様な投資対象

ソーシャルレンディングサービスは、不動産クラウドファンディングと比べて投資できる対象が幅広いという特徴があります。 

具体的には、これまで組成されたファンドは以下の通りです。 

実際に、以下のようにヤマワケは明言しています。 

「投資対象を特定のテーマに限定しない」

「不動産や太陽光、イベントや飲食店等の店舗、さらには人に至るまで幅広いジャンルを投資対象として予定している」

投資家はリスク分散を図りながら自身の興味のあるテーマへ、さらに高利回りで投資ができます。

短期運用ファンドがある

ヤマワケのファンドは、最短1ヶ月で運用が終了するものもあります。

つまり、短期運用が可能なのです。 

短期運用の利点として、以下が挙げられます。 

実際に、ヤマワケのサービス提供開始以降、募集されたファンドの平均運用期間は8.2か月です。 

短期運用で短いスパンで元本が償還されるため、投資効率を高められるメリットがあります。

》ヤマワケの公式サイトを見る《

優待付きファンドがある

ヤマワケでは、出資条件を満たすと優待を受けられるファンドがあります。

• ・地域の名産品
• ・食事券
• ・イベント招待券

ファンドの運用が成功することにより配当金を得られるだけでなく、優待を受けることができます。 

この優待を楽しみにしている投資家も中にはいるのではないでしょうか。

上場企業のグループ会社が運営している

ヤマワケの運営会社は、東証スタンダード市場に上場している株式会社REVOLUTIONの子会社であるWeCapital株式会社です。 

証券取引所に上場するためには厳しい基準をクリアしなければなりません。

財務状況が安定していることや倒産リスクが低いことが求められます。 

そのため、上場企業のグループ会社が運営しているということは、サービスの信頼性を高める一つの要因となるでしょう。 

また、IR情報の公開が義務付けられているため、投資家は安心してサービスを利用できます。

》ヤマワケの公式サイトを見る《

ヤマワケのデメリット・リスク

以下、ヤマワケのデメリットです。

それぞれ解説します。

ヤマワケエステートで問題が起きた

まず、ヤマワケエステートで償還遅延が発生したことが、ヤマワケでの不安要因です。

運営会社がほぼ同じであり、問題を起こした会社の運営サービスを不安視する人もいるはずです。

この点には注意しましょう。

問題を起こしてない事業者から2000円分もらえる

なお、これまで問題を起こしてない事業者にはCOZUCHIがあります。

ここでは無料の口座開設だけで2000円分のAmazonギフト券がもらえます。

筆者も投資し、以下のように利益を出せています。

お得なキャンペーンは今だけの可能性があるので、以下のボタンからサイトを見ておきましょう。

＼無料で2000円分もらう／

》COZUCHIの公式サイトを見る《

貸し倒れリスク​がある

ヤマワケはソーシャルレンディングなので、貸し倒れで投資家が損する可能性もあります。

融資先が倒産などで、借りたお金を返せなくなった時、投資家は損をすることもあります。

このリスクが貸し倒れ・デフォルトリスクであり、融資型特有のリスクです。

中途解約が不可​

ヤマワケでは、運用中の解約ができません。

途中で現金化したくなっても、現金化はできないのです。

こういった流動性の低さもリスクの1つです。

ヤマワケのリリース発表会での要点を

次に、ヤマワケのリリース発表会での要点をまとめます。

発表会の序盤では、「ヤマワケ」の目指すものについて語られました。

投資対象には、などが含まれます。

・店舗や太陽光発電施設、宿泊施設といった不動産関連事業

・新規ビジネスやイベントといったビジネス関連

・さらには有望なアスリートや芸術家といった「人」

「人」「モノ」「コト」などあらゆるものを証券化し、将来的には「金融商品のAmazonを目指す」と宣言。

そして、事業を応援しながら配当を得る「ファン共存型モデル」を目指していくと述べました。

気になる利回り水準は？

ヤマワケではまだ元本割れや配当遅延などが起きていません。

筆者はヤマワケエステートで10万円投資しました。

お得なので、以下の公式サイトを見ておきましょう。

＼最新実績を知る／

》ヤマワケエステートの公式サイトを見る《